继去年底出让四宗商住用地后 西区新城两幅地块成功出让

Admin 2019-10-01 00:29

记者国军丁蕾玉菁伊然

继去年底出让四宗商住用地后,西区新城昨天又成功出让两幅地块。一幅地块(编号GZ126)用途为商住、城镇住宅用地,地处香茗湖1号西侧,土地面积62008㎡。经过5个小时、248轮报价,最终由河南昌建地产有限公司以6.61亿元总价成功竞得,成交单价10660元/平方米。另一幅地块(编号GZ127)用途为商业、商务金融用地,土地面积较小,仅3724。经过79轮报价,由扬州蜀秀地产有限公司以752.25万元竞得,成交单价2020元/平方米。

业内人士表示,这些年,紧扣“扬州城市副中心、西部门户、邗江中心”的目标定位,西区新城建设呈现出加速推进、加快发展的良好局面,这也是房企看好该板块的主要原因。

GZ126地块

竞得单位:河南昌建地产有限公司

位置:东至公园路西侧绿地、南至国防路、西至站北路、北至扬冶路南侧绿地

GZ127地块

竞得单位:扬州蜀秀地产有限公司

位置:西至真州北路,东、南、北至规划用地边界

周边盘点

1.城市公园

地块周围有蜀冈生态公园和香茗湖公园,生态环境优美。

蜀冈生态公园位于润扬北路与平山堂西路交会处,公园占地660多亩,体育公园以动为主,休闲公园以静为主。公园免费开放,每天前来锻炼身体的周边居民络绎不绝,月均达到5万人次左右,2018年9月通过国家3A景区考核验收。

香茗湖公园位于火车站的北侧,占地约550亩,其中水域面积约220亩。香茗湖公园共保留原有的上千棵大树、上百亩茶园以及8万平方米的水库湖景,生态风光优良。

2.学校

教育资源配套齐全,扬州市蜀冈小学位于平山堂西路延伸段南侧、蜀冈南路西侧,占地约73亩,规划建设8轨小学。目前教学楼、综合楼等正在进行主体施工。

西区新城高级中学位于润蜀路西侧、经九路东侧、怡扬路南侧,目前教学楼已封顶,艺术中心和宿舍楼等正在进行主体施工。

3.医院

就医便利,邗江公共卫生中心位于扬冶路北侧、润蜀路东侧。项目用地面积约40亩,建设内容主要包括1栋10层区卫生中心、1栋6层疾控中心,总投资约2亿元。预计将于今年底完工运营。

4.商业

新建万达商业综合体,也是万达地产首部CLASS系产品。46万平方米构建一站式生活圈,商业配套有14万平方米的万达广场,将招引众多国际品牌门店入驻。万达项目的具体位置为润蜀路与平山堂西路交会处,商业部分已开工建设。

5.科技综合体

启迪科技城(扬州)位于国防路西侧、蜀冈南路北侧、真州路东侧,建筑总体量26万,涵盖7.5万自持的科技园区。按照扬州着力打造充满活力的新兴科创名城的目标,启迪科技城(扬州)力争成为扬州科创名城地标项目,成为产业提升的“高地”、人才聚集的“洼地”。

6.交通

蜀冈枢纽、扬冶路拓宽、真州路北延、纬三路、平山堂路西延、杨柳青路西延段已建成通车;经九路已初步建成;怡扬路、

纬六路已开工建设,纬一路、纬二路(唐悦路西延)、蜀冈路南延等在办理前期手续,计划在2019年底前初步完成真州路以东区域的路网建设。

7.周边楼盘

新楼盘有:首府壹号、联发星领地、金辉优步学府、幸福里花园、万科金色梦想、边城香榭里8号、绿地唐樾府、万达·万华嘉园等,绿地健康城、启迪科技城(住宅)等项目即将开售。

点评

西区新城区域板块价值不断提升

2018年12月29日,扬州举办年度最后一场土拍。在挂牌出让的14宗优质地块中,西区新城成为热门区域,4宗商住用地,成交总价27.13亿元。

此次西区新城成功出让2幅地块,再次成为业内关注的焦点。国内一家知名品牌房企扬州公司负责人表示,充足且优质的土地入市,是持续吸引房企进入扬州市场的筹码。这几年,启迪科技城、万达、绿地健康城等一系列大项目纷纷选址西区新城,是资金看中城市潜力、迎合城市发展的结果,也是城市抓住机遇、选择产业定位的结果。

地块名片


责任编辑:煜婕

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