55万买婚房没及时过户 原房主冒领房产证将房屋抵押

采集侠 2018-09-18 15:33

6月1日清晨,睡梦中的孙先生被一阵猛烈急促的敲门声惊醒,一份《抵押合同》送到他手中。孙先生怎么也没想到,自己买来居住了7年的房子,却突然被告知该房产已被抵押给某投资公司。目前,因抵押贷款未按期归还,投资公司要把孙先生赶出房屋公开拍卖。


55万买婚房,却没及时过户


2006年 1月,孙先生以“买房号”的方式,从李华(化名)手中买下德城区某小区一套价值55万的“毛坯房”。在双方签定的《房屋买卖合同》中注明:到2011年7月此房可办理房产证时,同时过户给乙方(孙先生)。乙方在签定合同后当场将合同约定房款一次性支付给甲(李华),甲也将领取房屋所需文件交付给乙方。
2006年7月,孙先生根据李华所提供的交房文件自行办理了相关手续,领取了房屋并经过装修后开始屋中居住生活。此后,孙先生与李华也再没有联系。2011年7月,按《房屋买卖合同》约定的时间,孙先生与李华联系,要求办理房屋过户手续。据孙先生回忆,当时李华回复说,因为开发商没有备齐资料一时还不能办理房产证。对李华的答复,孙先生也在小区物业处得到了证实。“虽说房子自己在住,可是没有房产证,住着也不踏实。”孙先生说,从那以后,他每隔一段时间就会到小区物业打听是否可以办房产证。“2012年6月,我听邻居说小区住房可以办理房产证了,就联系李华要求一起去办理房产证,但是他却说自己在外地出差,一直拖延。我感觉不妙,但怎么也没想到他会把房子拿去作抵押。”孙先生说。


原房主“冒领”房产证,将房屋抵押


直到今年6月1日,孙先生才得知,自己买来居住了7年的房子已被抵押给某投资公司。据孙先生说,敲门者就是投资公司的工作人员,李华领取了房产证,并将房屋作了抵押向投资公司贷了款。
投资公司出示的《借款抵押合同》显示,李华以房屋作抵押,从投资公司借款60万,借贷期限从2012年12月1日至2013年5月31日,每月利息5%。投资公司不但向孙先生展示了《借款抵押合同》,还展示了公证书、房产证及房屋交易中心出具的房屋他项权利人文件。
投资公司告知孙先生:“因为借款期限已到,而且李华也无法还清借款,所以公司将收回房屋,并将其拍卖。”拿着那份抵押合同,孙先生欲哭无泪。但当孙先生向找李华“算账”时,李华却没了踪影。“我不欠投资公司的钱,而且这房子我已经住了 6年,也不可能从这里搬走。”孙先生认为,自己虽然没有办理产权登记,但已与李华签订了房屋买卖合同,房子不能再用于抵押,“投资公司在工作上有失误,没有尽到房屋已出售的审查义务。”
但是投资公司却表示,投资公司审查是以房屋登记为准,孙先生与李华私下签订的房屋买卖合同,投资公司无法查明。投资公司还表示,因为李华还有大部分借款未付清,如果孙先生愿意配合偿还李华的借款,他们愿意协助办理登记手续。但是,双方最终因为数额分歧较大协商未成。


 

皇冠体育网官—皇冠竞彩官网 (http://www.hndzzd.com/a/guoji/824.html):55万买婚房没及时过户 原房主冒领房产证将房屋抵押

评论 0